借地権や底地を持っていて、「この先どうすればいいんだろう…？」とお悩みの方はいませんか？
実は、不動産会社でも敬遠されがちなこれらの問題に特化して、無料で相談に乗ってくれるサービスがあるんです。
それが今回ご紹介する【借地権 無料相談ドットコム】
相談料や調査費がかからず、難しい案件にも対応してくれるということで、利用者からの注目が集まっています。
でも実際のところ、評判はどうなのか？ 本当に信頼して大丈夫なのか、気になるところですよね。
この記事では、「借地権 無料相談ドットコム」の特徴や口コミ、メリット・デメリットをわかりやすく解説。
さらに、おすすめする人・しない人までご紹介しますので、ぜひ最後までチェックしてみてくださいね！
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借地権 無料相談ドットコムの基本情報 特徴や人気の理由
運営しているのは、東京都千代田区にある「株式会社ハウスクル（ピタットハウス秋葉原北店）」で、これまでに1,000件以上の借地・底地の相談実績があるとされています。
特徴1：相談・調査・査定が完全無料
多くの不動産業者では初回相談や現地調査に料金がかかる場合もありますが、このサービスでは出張費・調査費・相談料がすべて0円。しかも何度相談しても無料という安心感が魅力です。
特徴2：専門スタッフが借地・底地に対応
借地権や底地は、通常の売買とは異なる知識が必要。ですが「借地権 無料相談ドットコム」では、借地に精通したプロのスタッフが対応してくれるため、地主との交渉や契約更新、買取相談なども安心して任せられます。
特徴3：売却までワンストップ対応可能
希望すればそのまま買取まで依頼でき、仲介手数料も不要。また、未登記建物や老朽化物件、再建築不可の土地など、他社では断られがちなケースにも対応してくれる点が、利用者から高く評価されています。
借地権 無料相談ドットコムのメリット
「借地権 無料相談ドットコム」が多くの人に選ばれている理由は、やはり他にはない実用的なメリットが揃っているからです。以下に代表的なメリットを詳しく紹介します。
相談・出張・査定がすべて無料
最も大きなメリットは、何度相談しても費用がかからないこと。
一般的な不動産会社だと、現地調査や契約前の査定に数万円かかることもありますが、このサービスではすべて無料。気軽に相談できる敷居の低さが高評価につながっています。
借地権・底地に特化した専門対応
通常の不動産会社では借地権に関する知識が浅い場合も多く、交渉や書類手続きに不安が残ることも。
その点、「借地権 無料相談ドットコム」は借地・底地の相談に特化しており、専門知識のあるスタッフが対応してくれます。地主との関係性や法的手続きも安心して任せられる点が魅力です。
他社で断られた案件にも対応
「未登記建物付き」「再建築不可」「残置物あり」「入居中」など、他の業者では敬遠されがちな物件でも、現状のまま買取を検討してもらえることがあります。
これにより、「どうにもならないと思っていた案件でも話が進んだ」という口コミも見られました。
仲介手数料不要でスピーディー
自社による直接買取のため、仲介手数料がかからず、スムーズな取引が可能です。
「スピード重視で早く手放したい」「複雑な案件を丸ごと任せたい」という方には大きなメリットと言えるでしょう。
借地権 無料相談ドットコムのデメリット
「借地権 無料相談ドットコム」には多くの魅力がありますが、利用する前に把握しておきたいデメリットもいくつか存在します。後悔しないためにも、あらかじめチェックしておきましょう。
対応エリアが限定されている
このサービスが対応しているのは東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県に限られています。
そのため、地方エリアや関西・中部などに物件を所有している方は、残念ながら対象外となってしまう可能性が高いです。
「全国対応」と思って問い合わせてしまうと、期待外れに感じてしまうかもしれません。
担当者によって対応の質にバラつきがある可能性
一部の口コミでは、「対応してくれた担当者によって親身さやスピード感に差があった」という声も見られました。
これはどの業者にもあることですが、相談の際は丁寧に質問をして相性を見極めることが大切です。
初回相談の対応で信頼できるかどうかを判断するのがポイントです。
利用者のリアルな口コミがまだ少ない
サービス自体は実績豊富であるものの、ネット上で見られる体験談や評価はまだ少なめです。
比較的新しいサービスであるため、他社と比べて口コミの“厚み”が足りないと感じる方もいるでしょう。
そのため、情報収集の段階で物足りなさを感じる場合もあります。
全体としては大きな欠点があるわけではありませんが、「対応エリアの狭さ」や「口コミの少なさ」は注意点です。しっかりと自分の状況に合っているかを判断しながら、無料相談を上手に活用しましょう。
借地権 無料相談ドットコムのイマイチな口コミ
どんなに優れたサービスでも、「期待通りじゃなかった」「ここがちょっと…」と感じる人は一定数います。
借地権 無料相談ドットコムにも、少数ではありますがネガティブな意見や注意点として挙がっている口コミがいくつかあります。
「エリア外だったので相談できなかった」
一番多いイマイチな声がこれです。
「地方の借地について相談しようと思ったら、対応エリア外だった…」という声が複数見られました。
対応エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県のみなので、それ以外の地域に物件を持っている方からすると、「全国対応かと思っていた」という落胆の声も。
「担当者によって差がある？」
一部の口コミでは、「最初に対応してくれた担当者はやや淡白な印象だった」との意見もあります。
もちろん大半のスタッフは丁寧に対応しているようですが、人によっては「ちょっと事務的だった」「説明があっさりしすぎて不安になった」という声も。
これは会社というより、担当者との相性の問題かもしれません。
「口コミ情報が少なくて不安だった」
検討中の段階で「利用者の体験談やレビューが少ないため、信頼していいか判断しづらかった」という意見も見かけます。
確かに、公式サイトや口コミ系サイトでも情報がまだ多くはないため、「実際に使った人の声をもっと見たかった」と思う方もいるようです。
借地権 無料相談ドットコムの良い口コミ
実際に「借地権 無料相談ドットコム」を利用した方の中には、満足度の高い声や感謝のコメントを投稿している人も多く見受けられます。
ここでは、ネット上で見られるポジティブな口コミをいくつか紹介します。
「無料なのにとても丁寧に対応してもらえた」
「最初から最後まで無料なのに、対応がすごく丁寧で安心できた」といった口コミが複数あります。
特に、初めて借地権の相談をする方にとっては、「お金がかからない＝適当なのでは？」という不安を持つこともありますが、実際には親身なサポートが受けられたという意見が多く、信頼性の高さが感じられます。
「他社で断られた案件でも対応してくれた」
「古い借地で再建築不可だったけど、ここでは相談に乗ってくれて助かった」という口コミも印象的でした。
他社では門前払いされるような難しい案件でも、実際に調査して可能性を探ってくれたという声があり、柔軟な対応に高評価が集まっています。
「地主との交渉にアドバイスがもらえて心強かった」
借地権でよくあるのが「地主とのトラブルや話し合いがうまく進まない」といった悩み。
口コミの中には、「交渉の進め方や注意点を具体的に教えてもらえて、精神的にすごく楽になった」という感謝の声もありました。法律や契約の知識がなくても安心できる対応が評価されています。
「スピード感があって話が早かった」
「問い合わせから現地調査、査定までがスムーズで早かった」という声も多く、スピード感を重視する人にとって大きな魅力のようです。
「放置されるのでは？」という不安があった人も、予想以上に迅速に対応してもらえて満足という感想を残していました。
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借地権 無料相談ドットコムをおすすめしない人
「借地権 無料相談ドットコム」は非常に便利で専門的なサービスですが、すべての人にとって最適というわけではありません。以下のような方には、あまり向いていない可能性があります。
首都圏以外の地域で借地・底地を所有している人
サービスの対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県のみです。
そのため、関西や東北、北海道、九州などの地方エリアで物件を所有している方には利用できないケースがあります。
「全国対応と思って問い合わせたら対象外だった…」という声もあるので、エリア確認は必須です。
できるだけ高く売りたい人（時間に余裕がある人）
「とにかく高く売却したい」「数社に査定して比較したい」という方には、直接買取スタイルのこのサービスはベストとは言えないかもしれません。
スピード重視・手間の少なさがメリットのサービスなので、時間をかけて最も高い買い手を探したい方には、仲介型の不動産会社のほうが向いていることもあります。
担当者とのやり取りに丁寧さを求める人（相性重視）
一部では「担当者によって対応に差がある」との口コミもあるため、人とのやりとりを重視したい方や、じっくり相談したい方にとっては、最初の印象が重要になるかもしれません。
「とにかく丁寧に対応してくれる業者がいい」という人は、初回相談でしっかり雰囲気を見て判断するのがおすすめです。
「自分の地域が対象か」「売却条件が合うか」「サポートの濃さをどの程度求めるか」などを考慮して、利用を検討することが大切です。
借地権 無料相談ドットコムがおすすめな人
「借地権 無料相談ドットコム」は、特に借地・底地の取り扱いに悩んでいる方にとって頼れる存在です。
以下のような人には、まさにピッタリのサービスと言えるでしょう。
借地権や底地の処分・整理に悩んでいる人
「どうやって売ればいいのかわからない」「地主とトラブルになりそうで不安」など、借地に関する悩みを抱えている方は多いはず。
このサービスでは、経験豊富な専門スタッフが無料で相談にのってくれるため、まずは気軽に話してみたい方におすすめです。
急ぎで借地・底地を現金化したい人
「相続したけど使い道がない」「建て替えができず維持費だけがかかる」など、急ぎで売却・整理を進めたい方には大きなメリットがあります。
直接買取でスピード感があり、仲介手数料も不要なため、時間をかけずに現金化したい方には非常に向いています。
他社で断られたような“難しい案件”を持っている人
「再建築不可」「未登記」「居住中で荷物も残っている」など、他の不動産会社で断られてしまったケースでも、柔軟に対応してもらえる可能性があるのがこのサービスの強みです。
「もうダメかも…」と思っていた物件でも、一度相談してみる価値は十分あります。
首都圏に物件を持っている人
東京・神奈川・埼玉・千葉に物件がある方にとっては、地域密着型の対応と実績があるので安心です。地元の市場や地主との交渉に慣れているため、スムーズな進行が期待できます。
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借地権 無料相談ドットコムの販売会社情報
「借地権 無料相談ドットコム」を運営しているのは、東京都に本社を構える株式会社ハウスクルです。
不動産の売買・賃貸・リフォームなどを手がける会社で、近年急成長を遂げている企業の一つです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ハウスクル |
| 代表者 | 志田 聡 |
| 所在地 | 〒110-0016 東京都台東区台東1-31-7 PMO秋葉原北 7F |
| 従業員数 | 89名（2025年6月現在） |
| 売上高 | 7,295百万円（2024年9月期）5,697百万円（2023年9月期）など、年々増加中 |
| 事業内容 | 不動産の買取・販売、売買・賃貸仲介賃貸管理、リフォーム不動産に関わるコンサルタント業 |
| 許認可 | 宅地建物取引業許可（東京都知事(2)第99010号）一般建設業許可（東京都知事(般-4)第156590号） |
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産保証協会 |
| 加入団体 | 東日本不動産流通機構（レインズ）住宅保証機構（JIO）株式会社リクルートホールディングス（SUUMO）ピタットハウスネットワーク株式会社 |
上記の通り、信頼できる団体に加盟し、法令に基づいた営業を行っていることからも、安心して相談できる体制が整っていると言えるでしょう。
まとめ
「借地権 無料相談ドットコム」は、借地や底地といった扱いが難しい不動産に特化した、非常に頼れる無料相談サービスです。
専門知識を持ったスタッフが対応し、費用は一切かからず、再建築不可や未登記などの複雑な物件にも柔軟に対応してくれる点が、多くのユーザーに高く評価されています。
一方で、対応エリアが首都圏のみに限られていることや、すべての案件に100％対応してもらえるわけではない点には注意が必要です。
とはいえ、借地・底地というニッチな悩みを“無料かつスピーディー”に相談できるサービスは非常に貴重です。
「どこに相談すればいいのかわからない」「地主との交渉に不安がある」「放置している借地をどうにかしたい」
そんな悩みをお持ちなら、一度「借地権 無料相談ドットコム」に相談してみる価値は十分あります。
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